DZIAŁKA BUDOWLANA W OTOCZENIU LASU ŁĘGUTY, GMINA GIETRZWAŁD 1757 m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w miejscowości Łęguty, obręb 007, gmina Gietrzwałd, oznaczona numerem ewidencyjnym 501/23, o powierzchni 1757 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a dodatkowo zostały dla niej wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Działka położona jest w obrębie nowopowstającego osiedla domów jednorodzinnych, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego kompleksu leśnego o powierzchni kilkuset hektarów. To miejsce łączy w sobie ciszę i spokój terenów wiejskich z wygodnym dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej, co gwarantuje komfortowy, całoroczny dojazd. Do centrum Gietrzwałdu dojazd zajmuje około 5 minut, natomiast do Olsztyna około 15 minut, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

Okolica dynamicznie się rozwija powstają nowe domy jednorodzinne, co wpływa na wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości w tym rejonie.

PARAMETRY DZIAŁKI

numer ewidencyjny: 501/23
obręb: Łęguty (007)
powierzchnia: 1757 m²
klasa użytków gruntowych: rola, klasa V
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (WZ)
dostęp do drogi publicznej gminnej
przyłącze energetyczne przy działce (skrzynka energetyczna)
zgodnie z warunkami zabudowy: własne ujęcie wody (studnia) oraz zbiornik bezodpływowy (szambo)

Działka jest przestronna, ustawna i bardzo korzystna do posadowienia budynku, co daje duże możliwości projektowe. Bez problemu można zaplanować dom parterowy lub z poddaszem użytkowym, garaż wolnostojący lub w bryle budynku, a także rozległy ogród, taras, strefę rekreacyjną, plac zabaw czy ogród warzywny.

OTOCZENIE I PRZYRODA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej unikalne położenie w otoczeniu lasów i natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy kompleks leśny, który zapewnia niepowtarzalny mikroklimat, świeże powietrze oraz wyjątkowe walory krajobrazowe.

W okolicy regularnie spotykana jest dzika zwierzyna jelenie, sarny, dziki, lisy oraz liczne gatunki ptaków, co nadaje temu miejscu wyjątkowy, naturalny charakter. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę, spokój oraz aktywny tryb życia spacery, bieganie, jazdę na rowerze, nordic walking czy grzybobranie.

Przestrzeń wokół działki zapewnia poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje estetyczne otoczenie oraz stabilność inwestycyjną.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntów o dużym potencjale wzrostu wartości. Rozwijająca się infrastruktura, rosnąca popularność gminy Gietrzwałd oraz bliskość Olsztyna sprawiają, że jest to lokalizacja perspektywiczna, z dużym potencjałem kapitałowym.

Duża powierzchnia działki pozwala na realizację komfortowej zabudowy oraz zagospodarowanie terenu w sposób odpowiadający indywidualnym potrzebom przyszłego właściciela.

DLACZEGO WARTO?

wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasów i natury
nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych
wydane warunki zabudowy
szybki dojazd do Olsztyna i Gietrzwałdu
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
przyłącze energetyczne przy działce
przestronna działka z dużymi możliwościami aranżacyjnymi
cisza, spokój, świeże powietrze i kontakt z przyrodą
wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu marzeń w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.